中原悦途运动中心委托运营管理
中标候选人公示
青矩工程顾问有限公司受郑州悦途体育发展有限公司的委托，就中原悦途运动中心委托运营管理进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次中标候选人公示如下：
一、项目概况
1.项目名称：中原悦途运动中心委托运营管理。
2.服务地点：郑州市中原区桐柏路街道办事处冉屯西路（化肥东路）东、冉屯路（农业路）北。
3.项目概况：该项目为一栋市民综合体育馆，总用地面积约6231.05m²(约9.4亩),总建设面积约为21330.00m²,其中地上建筑面积9330.00m²,地下建筑面积12000.00m²。
4.招标范围：包含深化设计咨询服务及运营管理服务等（具体详见招标文件“第五章招标需求”）。
5.服务期限：
5.1深化设计咨询服务期限：自合同签订生效之日起，至项目深化设计咨询服务完成之日止。
5.2运营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年+5年（根据前10年运营评价结果确定续签），自双方签订合同后本项目正式开业之日起计算。
6.质量标准：符合国家、行业相关规范要求及招标人要求。
7.标段划分：本项目分为一个标段。
二、招标公告发布日期及网站
2026年3月25日在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》上发布。
三、评标信息
评标时间：2026年4月16日
评标地点：郑州市中原区华山路220号三官庙街道芝麻街公园里d区16栋3楼316房间。
四、结果信息
第一中标候选人：杭州三锐体育投资管理有限公司
投标报价：
1.深化设计咨询服务费：245000元。
2.运营期基本管理费：营业收入的5%。
3.运营期效益管理费：
（1）若年度经营毛利润率＜10%，运营期效益管理费为经营毛利润的6%；
（2）若年度经营毛利润率为10%≤x＜15%，运营期效益管理费为经营毛利润的7%；
（3）若年度经营毛利润率为15%≤x＜25%，运营期效益管理费为经营毛利润的8%；
（4）若年度经营毛利润率≥25%，运营期效益管理费为经营毛利润的10%。
4.运营期固定费用：550000元/年。
服务期限:
1.深化设计咨询服务期限：自合同签订生效之日起，至项目深化设计咨询服务完成之日止。
2.运营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年+5年（根据前10年运营评价结果确定续签），自双方签订合同后本项目正式开业之日起计算。
质量标准：符合国家、行业相关规范要求及招标人要求。
第二中标候选人：武汉洪体游泳馆运营管理有限公司
投标报价：
1.深化设计咨询服务费：249000元
2.运营期基本管理费：营业收入的5.3%
3.运营期效益管理费：
（1）若年度经营毛利润率＜10%，运营期效益管理费为经营毛利润的6.38%；
（2）若年度经营毛利润率为10%≤x＜15%，运营期效益管理费为经营毛利润的7.38%；
（3）若年度经营毛利润率为15%≤x＜25%，运营期效益管理费为经营毛利润的8.38%；
（4）若年度经营毛利润率≥25%，运营期效益管理费为经营毛利润的10.38%。
4.运营期固定费用：500000元/年。
服务期限:
1.深化设计咨询服务期限：自合同签订生效之日起，至项目深化设计咨询服务完成之日止。
2.运营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年+5年（根据前10年运营评价结果确定续签），自双方签订合同后本项目正式开业之日起计算。
质量标准：符合国家、行业相关规范要求及招标人要求。
第三中标候选人：深圳中赛体育产业发展有限公司
投标报价：
1.深化设计咨询服务费：240000元。
2.运营期基本管理费：营业收入的5.4%
3.运营期效益管理费：
（1）若年度经营毛利润率＜10%，运营期效益管理费为经营毛利润的6.49%；
（2）若年度经营毛利润率为10%≤x＜15%，运营期效益管理费为经营毛利润的7.49%；
（3）若年度经营毛利润率为15%≤x＜25%，运营期效益管理费为经营毛利润的8.49%；
（4）若年度经营毛利润率≥25%，运营期效益管理费为经营毛利润的10.49%。
4.运营期固定费用：590000元/年。
服务期限:
1.深化设计咨询服务期限：自合同签订生效之日起，至项目深化设计咨询服务完成之日止。
2.运营管理服务期限：本项目委托管理期限为10年+5年（根据前10年运营评价结果确定续签），自双方签订合同后本项目正式开业之日起计算。
质量标准：符合国家、行业相关规范要求及招标人要求。
五、发布公示的媒介及公示期：
本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》上发布，公示期自发布之日起至2026年4月20日止。
六、联系方式：
招标人：郑州悦途体育发展有限公司
地址：郑州市中原区陇海路伏牛路中原发展大厦9楼
联系人：田女士
联系电话：0371-68856998
招标代理：青矩工程顾问有限公司
地址：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里d区16栋
联 系 人：岳建鹏、周春斐、王豪杰、李小波、苏艳民
联系电话：0371-89956266
2026年4月16日
各有关当事人对中标候选人公示结果有异议的，可以在中标候选人公示期内，以书面形式向招标代理机构提出质疑（法人签字或盖章并加盖单位公章），由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件或授权委托书（原件和加盖单位公章的复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
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