北京丽泽金融商务区北区a地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目换冷换热站工程设计询比公告

北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目换冷换热站工程设计已获得批准，采购人为北京葆瑞铭福建设管理有限公司，采购项目资金来自企业自筹，出资比例为100%，该项目已具备采购条件。北京兴电国际工程管理有限公司受采购人的委托，作为本项目采购代理机构对本项目进行公开询比采购，现邀请合格的供应商参加。

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：北京丽泽金融商务区北区A地块建设及综合治理项目FT00-0609-0037（2）地块B4综合性商业金融服务业用地项目换冷换热站工程设计

2.项目编号：XDGJ-2026-061

3.项目概况：本工程建设位置在丰台区太平桥街道FT00-0609-0037（2）地块，建筑功能为商务办公，属于一类高层公共建筑。用地面积7467㎡，总建筑面积75450㎡，其中地上20层、地下四层，地上面积52000㎡，地下23450㎡。

换冷换热系统服务总供能面积58100㎡，冷负荷5400kW，热负荷4516kW（其中2250kW由信息中心余热回收提供，最终以丰台区发改委审核通过的供热方案为准）。其中空调冷负荷为5400kW，主要满足夏季办公区域的制冷需求；空调热负荷4468kW，地暖负荷48kW，分别满足冬季办公区域的空调采暖和地暖采暖需求。

4.采购内容：

换冷换热站工程设计服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）设计任务及范围：a.市政换冷、换热机房空调冷热源系统（含首层大堂地暖热源系统）及给水、配电、控制系统设计（以换冷换热站机房为边界，机房内机电系统）；b.一次热源接自地块北侧集中供冷供热管沟设计（范围为地块北侧红线处所预留的支沟至换冷换热站所预留的接口之间，并为同地块用户预留管沟接口）。

（2）设计阶段服务：包括方案设计阶段、初步设计阶段（若有）、施工图设计阶段的全部设计工作，以及设计变更、招标配合、施工配合、验收配合等相关服务。

（3）其他相关服务：协助采购人完成项目报装方案编制、招标文件技术要求编制等手续办理工作；配合采购人开展设备招标相关的技术支持工作；提供设计成果的纸质版及电子版文件，配合完成设计成果的审批及验收工作。

具体设计要求、技术参数、成果要求等详见《第四章 采购需求》。

5.项目地点：北京市丰台区丽泽金融商务区北区太平桥街道FT00-0609-0037（2）地块。

6.设计周期：总周期自合同签订之日起至工程竣工验收合格、完成全部设计相关服务止。具体节点如下：合同签订后15天内提供报装方案；报装方案经主管单位审查合格后20天内提供初步设计（若有）；初步设计（若有）经主管单位审查合格后30天内提供施工图；根据项目施工进度及采购人要求，及时完成设计变更编制及现场技术服务，确保不影响项目施工进度。

7.质量标准：符合国家及行业相关质量标准，满足采购人需求。

8.最高采购总限价：人民币柒拾叁万柒仟玖佰伍拾伍元整（¥737,955.00元）。

二、供应商资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.供应商须具有有效的市政行业(热力工程)专业设计丙级及以上；

3.供应商自2023年5月1日（以合同签订时间为准）至今，具有1项换冷换热系统服务总供能面积45000m2以上或者投资额60万元以上类似换冷换热站工程设计业绩；

4.拟任项目负责人须为本单位的在职人员，同时具有公用设备（动力）工程师执业资格证，且在本单位注册；及热力工程或暖通专业中级（含）及以上技术职称；

5.供应商须提供近三年（2022年、2023年、2024年）财务审计报告（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年经审计的财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）；

6.供应商未被列入失信被执行人名单（以评审当日，采购代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目响应报价；

8.本次采购不接受联合体参与。

三、询比文件的发售

1.获取时间：2026年 5 月30 日 09:00至2026年 6 月 2 日16:00（北京时间）。

2.获取方式：

（1）与北京兴电国际工程管理有限公司联系获取询比文件（联系电话：15330240656）。

（2）询比文件获取方式：在北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦715室，由被授权人购买询比文件的需携带授权委托书、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章），由法定代表人购买询比文件的需携带法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。（购买询比文件前烦请提前打电话预约，否则不能进入大厦）。

（3）询比文件售价：整套询比文件售价为人民币大写贰佰元整（¥200.OO元整），售后不退。

四、响应文件递交及开启

1.递交截止时间：供应商应在2026年6 月4 日09:30:00（北京时间）。

2.递交地点：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦 7层 708会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、采购公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn/）。

六、采购联系方式

采购人名称：北京葆瑞铭福建设管理有限公司

采购人地址：北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16层01内七层2069-63室

采购人联系人：戴工

采购人联系电话：010-69619841

监督电话：010-69619849

采购代理机构：北京兴电国际工程管理有限公司

代理机构地址：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦715室

代理机构联系人：王金良

代理机构联系电话：15330240656

邮箱：865420266@qq.com

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