1. 招标条件
1.1本招标项目未名·旌湖名门(2号地块)(项目名称)已由德阳市旌阳区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以川投资备【2605-510603-04-01-197165】FGQB-0316号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绿地集团德阳旌开置业有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绿地集团德阳旌开置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由德阳市旌阳区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为川投资备【2605-510603-04-01-197165】FGQB-0316号的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川省君唯源工程项目管理有限责任公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：德阳市旌阳区澜沧江西路与华山路交会处西南角
2.2主要建设内容及规模：未名·旌湖名门(2号地块)占地面积 55547.63㎡，总建筑面积257683.11㎡，其中地上建筑面积(计入容积率分)199971.47㎡，地上建筑面(不计入容积率部分)5969.57㎡，地下或半地下建筑面积(按规定不计入容积率部分) 51742.07㎡。项目住宅建筑面积170961.12㎡，共计1232户;商业建筑面积26926.14㎡。
2.3计划工期：计划工期为1000日历天，其中设计工期100日历天。
2.4项目总投资及资金来源：项目总投资146000万元；资金来源：企业自筹。
2.5招标范围：
设计范围：本次招标项目范围内方案编制、初步设计（含概算）、施工图设计、工程施工阶段设计服务及后续服务。
施工阶段：本次招标项目范围内的全部工程施工（含工程量清单及预算编制）及其他工作等直至竣工验收合格及整体移交、工程缺陷责任期内的修复、工程质量保修期内的保修工作，包括配合办理开工、竣工等手续，以及发包人指定承包人完成的其他工作。发包人另行发包的除外。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：（1）独立企业法人资格；（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）有效期内甲级及以上资质；（3）具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑ 设计业绩要求：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在设计不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:总建筑面积不低于20万平方米或总投资不低于100000万元的房屋建筑工程设计（施工图设计）业绩。
3.1.3项目经理的资格要求：由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格证，若为联合体投标的，应为联合体协议书中设计单位人员)，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有建筑工程一级(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，同时满足下列要求：①联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员单位的权利义务；②联合体牵头人为施工单位，其投标保证金也由联合体牵头人递交；③组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；④由联合体牵头人负责本项目投标报名、递交投标文件和递交投标保证金。
符合前述要求的即具有投标人资格。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年06月05日09时00分00秒至2026年06月11日17时30分00秒(工作时间），将介绍信原件、经办人身份证复印件盖鲜章一同扫描发送至邮箱：2450930965@qq.com。报名时间以系统收到时间为准，相应纸质资料须在开标当天同响应文件一并递交给代理机构，报名投标者邮箱收到“报名成功”回复后即报名成功。文件售价：300元/份（报名成功后,投标资格不能转让）。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月25日09时30分 ，投标人应在投标截止时间前递交纸质文件至四川省德阳市旌阳区东外街17号。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在（https://.com/）上发布。
7.联系方式
招标人：绿地集团德阳旌开置业有限公司
地址：四川省德阳市旌阳区渭河路延伸段水库社区
邮编：618000
联系人：王小蕾
电话：18111519589
传真：/
电子邮件：/
网址：/
招标代理机构：四川省君唯源工程项目管理有限责任公司
地址：四川省德阳市旌阳区东外街17号
邮编：618000
负责人：张德均
联系人：邓老师
电话：16608388007
