深港情怀，八个有故事的人—— 世联行王伟：深圳能让生命一直找到很新鲜的感觉(4)

王伟女士：我前段时间看了一本书《伟大的博弈》，讲的就是华尔街从当年荷兰的殖民地成为全世界金融最高地，怎么样执牛耳的过程。当时我一边看着书，一边想到前海。其实华尔街就是很小的一片，在曼哈顿岛的一个角上，但它集结了全球金融巨头。华尔街的过程让我们感受到，一个很小的片区，当你集合了全世界的能量时，不一定是金融，很多产业在这里聚会的时候，这个地方会成为代表全球某些东西的高地，我想全国能找到的就这么一个地方。未来我特别相信这个土地上会呈现出所有的，无论是写字楼、公寓、商业，所有配套，它一定是全国最好的。

网易房产：2015年前海设为自贸区之后推出首宗土地出让，前海嘉里中心作为前海区域的首个港资项目，您怎么看待呢？

王伟女士：一直以来，嘉里开发建设的写字楼也好，住宅、公寓项目也好，都是高净值人群特别追捧的品牌。我们公司有好几个高管住在福田区嘉里项目，大家都津津乐道的就是第一天搬到小区，再出来的时候，保安就能叫出他的姓。我们也经常去小区做客，能感受到良好的物管。实际上物业管理只是一个侧面，更多的是在反映这个企业的追求。我相信在嘉里开发的写字楼都能感受到嘉里的品质，一个是产品的品质，一个是服务的品质，带动客户的忠诚度。嘉里的综合体都是大企业集结，在前海如果能做这样一个项目，我相信这个项目从产品规划，到选材，到产品施工，以至于到最后的物业管理，一定会是高品质的，随随便便一想都知道，他一定会超越你能看到的质感。

再加上前海的竞争力，国家级竞争窗口，我相信会有很多特别重量级、有影响力的品牌企业愿意到前海。到了前海他就会对比，比如位置，我们项目是一线海景，还是要佩服嘉里拿地的眼光。再就是产品，大企业一定会选择服务和产品品质都能跟得上的，因为这也代表了企业的眼光以及他面向他的行业展现的实力和品质。

这么多优秀企业集到嘉里这一个项目上，建筑所承载的能量和资源已经会成为最好的生意链条上的集合，人以群分，企业也是这样，优秀的企业，有品质的企业，业务牵头比较强的企业一定都会集约在一起。我相信嘉里的品牌感召性一定不会辜负这些企业。

网易房产：再聊一下购房者都很关心的一手房市场，去年“10.4”新政之后，深圳很多项目都推迟了入市节奏，现在整个市场住宅供应量还是比较少的，相比较而言，公寓产品的库存量比较大，您怎么看待未来几年公寓市场的发展前景？我们知道现在北上广对公寓已经限制比较严了。

王伟女士：我始终认为当一个城市极具竞争力的时候，公寓是很好的产品，比如酒店式公寓、服务式公寓，它会成为这个城市必不可少的产品，北京、上海已经印证了这一点。在聚能量的城市中，这个产品一定是不可少的，因为高净值人群一定会在服务配套非常完善的物业居住。外来的500强人群，包括大企业高管人群、老板，也一定会选择在高素质公寓居住、办公。无论未来供应怎么样，公寓产品在深圳出现是恰逢其时的，在前海这样的片区出现也是必须的。

嘉里对于产品的打造，我听团队沟通过，前期做了很长时间的探讨和磨合，精益求精，做完之后自己不满意又重新做，未来呈现的产品状态都是可预期的。我们可以看一下伦敦、东京、纽约，中央公园周围的公寓真的是寸土寸金，为什么会这样？就是因为它是全球财富人群或者高能人群聚集地。前海嘉里中心是嘉里的全新力作，某种角度来说，我甚至觉得它跟市场供应没多大关系，因为前海本身的竞争性和独特性跟其他片区就不是一回事。这一类产品相对于整个前海的规划来说，这个产品还是稀缺的，更何况它有那么好的一线海景，还有这么好的服务配套，还是很期待。

网易房产：刚刚聊了过去您关于深圳的回忆和现在，我们再讲一下未来，您来深圳二十年，这段时间发生的比较大的变化是什么？

王伟女士：最大的变化就是年龄大了，其次就是这么多年一直很努力，包括现在也一直在奋斗。二十年前自己来深圳时承担的社会角色、工作内容，最重要的是见识、影响力和今天不可同日而语，现在在深圳有了自己的事业平台，有一群很好的客户朋友，也有合作伙伴，我们一起描绘这个城市的历史，还是会跟着它一起成长。

网易房产：深圳在快速变化，个人也跟着城市进步，对于世联行来说，有没有短期或长期目标、规划来适应这种变化？

王伟女士：世联行原来只有两大核心业务，就是咨询+新房交易代理，现在我们有十六条业务线，实际上是随着城市的变化，最重要是随着行业的变化在发展。当我们更多的开始关注怎么能够为消费者提供更好的服务，开发商也在关注，政府也在关注，我们必然也要关注，我们能有这么多业务线，也是随着行业的变化，提供给消费者更多的服务，比如公寓业务、装修业务，都是为了让消费者更好的居住，或者让消费者的资产更好的被打理，能让消费者获得更好的生活配套，世联行一直在这方面努力。

网易房产：谢谢！

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