美国阿拉斯加州费尔班克斯3卧4卫的房产USD 489,900(2)

加州，帕萨迪纳

约人民币 2,470万

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加州，阿瑟顿

约人民币 14,394万

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加州，拉斐特

约人民币 401万

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加州，亚拉巴马, 奥克兰

约人民币 2,276万

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佛罗里达州，莱克城

约人民币 146万

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美国购房相关费用一览

交易费用

律师费 $ 500- $ 3000

房屋估价费（限二手房） $ 200- $ 500

房屋检查费 $300-$500

第三方公证公司手续费 $600-$1200

产权过户费 $300-$600

公证费 $50-$120

登记费 约$80-$100

贷款费用

贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年

首付款 外国买家（无美国绿卡）通常在40-50%

贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)

贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%（2016年3月）

相关办理费用

银行手续费 700-900美金

银行产权保险 约0.24%

贷款发放费 贷款额的0.5-2%

按揭经纪费 贷款额的1%

贷款登记税 各地不同（纽约市为2%，而加州没有）

持有费用

房产税 估价*税率（每个州不一样，从1%-3%不等）

保险费 每月$100左右

物业费 与房产类型有关（约0.3-2.8%）

出租管理费用

房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金

个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%

转让费用

房产增值税 利得*税率（联邦政府规定税率，一般为净利润*15%）

手续费 $300-$700

经纪人费 一般为成交额5%-8%

登记费 一般$80-$100

Escrow费 $600-$1200

公证费 大约$120

屋主产权保险费 大约千分之3.5

房屋保修保险 大约$350

房屋过户税 $300-$600

遗产税 起征点65万美元，超额累进制，最高税率达55%，纽约现为16%

赠与税 起征点65万美元，超额累进制，，最高税率达55%

备注

更详尽的美国房贷介绍：海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况，该房产信息详情请联系 400-041-7515